Salzburg (29.03.2022) –
Eine Immobilie in Salzburg – die beste Geldanlage, in der Sie sogar wohnen können. Der neue Marktbericht “Wohnen in Salzburg Stadt und Umgebung” zeigt die aktuellen Preisentwicklungen und untermauert diese Empfehlung.
Kaum erleben wir die ersten Öffnungsschritte, erschüttert der Krieg in der Ukraine die Weltwirtschaft. Die Folgen: Unsicherheit, Preissteigerungen und Lieferengpässe. Wie genau sich die aktuelle Krise auf den Salzburger Immobilienmarkt auswirken wird, lässt sich noch schwer abschätzen. Doch eines ist sicher: Billiger wird’s nicht! Schon die letzten beiden Jahre haben gezeigt, dass Immobilien ein sicherer Hafen sind, ob zur eigenen Nutzung oder als Geldanlage. Die Folge: Preisanstiege in allen Wohnkategorien. Im neuen Marktbericht finden Sie auf über 70 Seiten die Preise am freien Markt in Ihrer Region. Die Daten wurden von Immoservice Austria unabhängig erhoben und von unseren Experten validiert.
Die Stadt im Blick: Im Neubau haben die Preise nochmals kräftig angezogen. In guten Lagen sind im Schnitt bereits über 8.000 Euro/m2 für eine neue Eigentumswohnung fällig, fast 20 % mehr als im Vorjahr. Auch gebrauchte Wohnungen verteuerten sich um 14 % auf rund 5.500 Euro/m2. Bei Grundstücken und Häusern sind die Preise hoch und das Angebot ist gering. Der Quadratmeter Bauland liegt durchschnittlich bei knapp 1.500 Euro/m2, gebrauchte Einfamilienhäuser in gutem Zustand sind unter 1,5 Millionen kaum zu bekommen.
Das Umland im Blick: Die wachsende Beliebtheit der Gemeinden rund um die Landeshauptstadt hat sich bereits in den letzten Jahren abgezeichnet. Viele Regionen sind verkehrstechnisch gut angebunden, punkten mit einem hohen Freizeitwert und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. Wohnimmobilien stehen hoch im Kurs, die Preise stiegen um durchschnittlich 15 % im Jahresvergleich. Spitzenreiter waren Reihenhäuser mit 21 % und Bauland mit rund 19 % Teuerung. Aber auch bei Einfamilienhäusern (+13 %) und Wohnungen (+14 %) ging es steil nach oben.
“Wer sich jetzt eine Wohnimmobilie kaufen möchte, sollte sich vom gegenwärtigen Preisniveau nicht abschrecken lassen”, ist Elisabeth Rauscher überzeugt. “Erstens ist das Angebot in Stadt und Land nach wie vor attraktiv, zweitens hat sich Wohneigentum in den letzten Jahren als kluge Investition erwiesen und drittens wird die aktuelle Rohstoffkrise mittelfristig auch den Wohnbau weiter verteuern. Eine gute Nachricht gibt es auch für Fans der Miete: Die Preisanstiege sind moderat und das Angebot ist vielfältig.”
Alle Details finden Sie im neuen Marktbericht 2022. Die Informationen sind wie immer übersichtlich und anschaulich aufbereitet. Viele Tipps von Frau Rauscher und Ihrem Expertenteam runden die bereits vierte Auflage ab. Dabei reicht der Bogen von den schönsten Wohntrends über die Immobilienbewertung bis hin zum Hausverkauf mit Wohnrecht, um sich das Leben zu versüßen.
Der Salzburger Wohnmarktbericht erscheint alljährlich kostenlos. Er ist ab sofort bei Team Rauscher als Broschüre erhältlich und steht auch auf https://www.team-rauscher.at zum Download bereit.
Team Rauscher Immobilien ist ein eigentümergeführtes Unternehmen und auf das Bewerten und Vermitteln von Immobilien spezialisiert. Die Geschäftsführerin Elisabeth Rauscher und ihr Expertenteam sind seit mehr als 25 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Team Rauscher konzentriert sich auf Wohnimmobilien in Salzburg und den Salzburger Umlandgemeinden und ist in diesem Bereich Marktführer. Gemeinsam mit dem Schwesternunternehmen Finest Homes führt Team Rauscher über 200 Immobilientransaktionen jährlich durch. Im Maklerranking des Immobilien Magazins standen sie auch heuer wieder an der Spitze der Salzburger Wohnmakler. Einen Einblick in das Immobilien-Portfolio von Team Rauscher und Finest Homes Immobilien bieten die Online-Auftritte unter: https://www.team-rauscher.at und https://www.finest-homes.com
Der Publikation bis 22.6.2022 wird zugestimmt.
Team Rauscher Immobilien,
Birgit Baumgartner